JR塚口駅直結の分譲マンション、ZUTTOCITYプロジェクト

JR福知山線「塚口」駅の改札を出て左手すぐでエントランスに直結。
駅前商業施設のVIERRA塚口2階を通じて、マンション3階のエントランスへ通じています。
VIERRA塚口では、サイゼリヤやアルカ、セリアが盛業中です。
3階には小児科等の医院が営業をしています。
スーパーは東側徒歩2分ほどにあるミリオンタウン塚口の1階に万代が盛業中です。
マークフロントは独立した棟になりますが、マークフォレスト・マークスカイの敷地内にある共用施設も利用可能です。
緑が広がる遊び場の「森」やフットサル等ができるプレイグラウンド、楽器の演奏ができる音楽ルーム、カーシェア、洗車スペース、ゲストルーム等がございます。

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賃料：162,000円／共益費：10,000円
敷金：162,000円／礼金：324,000円
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☑初期費用目安：923,000円＋日割
※自転車、バイクの駐輪がある場合、変動します

---現況
居住中：2025年8月20日（水）退去予定
内覧可能日：2025年8月21日（木）
入居可能日：2025年9月中旬～下旬
---駐車場
空無
---バイク置場
空有：2,000円／月（ミニバイク）
---自転車置場
空有：200円or400円／月（ラック式）
---ペット・楽器
不可
ただし、プラウドシティ塚口マークフロントではペット飼育可能とされています。
居住者のなかには飼育をされている方もおられます。
---その他賃貸条件
・一括受電契約：小売事業者の指定あり･･･Nextpower株式会社

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年7月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年7月までに200件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。