神戸・ハーバーランド近くに住まう

JR東海道線（神戸線）「神戸」駅の北口より南へ徒歩5分、新開地商店街の入り口付近の立地。
神戸駅は新快速停車駅です。
徒歩10分ほどの距離には神戸ハーバーランド。
mosaicやumie、アンパンマンミュージアム等、人気の施設が近くにあり、休日だけでなく平日もお子様のご機嫌にあわせて遊ばせてあげることができます。
デュオこうべでは定期的にスタンプラリーや謎解きイベントが開催されています。
お買い物環境は、駅前にKOHYO、ハーバーランドには業務スーパーやイオンフードスタイル、マンションの周辺にはライフ等充実しています。
当マンションには、大阪ガスのセキュリティ・ホームサット24が導入されています。

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賃料：173,000円／管理費：-円
敷金：173,000円／礼金：346,000円
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☑初期費用目安：968,500円＋日割賃料
※駐車場・バイク置場・自転車置場の利用がある場合は変動します

---現況
居住中：2025年8月末解約
※現入居者の明渡し日は8月中旬～下旬になる見込みです（7/27時点）
入居時期：2025年9月下旬
---駐車場
空有：19,000円／月
（機械式）全長5050mm／全幅1850mm／全高1550-2100mm／重量2.2t以下
---バイク置場
空有：1,500円／月
（平面）全長2300mm／全幅1000mm以下
---自転車置場
空有：200円／月
（ラック式）全長1750mm-1850mm／全高1150mm／タイヤ幅550mm／ハンドル幅600mm以下
---ペット・楽器
賃貸条件として不可。
但し、プレミスト神戸ハーバーレジデンスではペット飼育可とされています。
居住者の中には飼育をされている方もおられます。
---その他賃貸条件
☑室内・バルコニー、マンション敷地内での喫煙不可（北西側に商店街たばこ店の喫煙所あり）
☑修理保証のない設備：エアコン・照明器具・カーテン
☑電気はNextPowerによる一括受電物件（小売事業者を自由に選択できません）
☑インターネット：NTTフレッツ光ネクスト、J:com、NURO光
☑大規模修繕：2028年の実施予定にて総会で話し合われている段階

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年7月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年7月までに200件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。