ゆったりとした敷地にたたずむ4棟の分譲マンション

JR福知山線「塚口」駅より東へ信号待ち無し徒歩5分の立地。
2016年頃に再開発のあったZUTTOCITYにも負けないゆったりとした敷地にたたずむ4棟の分譲マンション。
今回は1番北側のノースフィールド・パークサイドコートの募集開始です。
駅前再開発の際にイニシア塚口の住民の方が行き来をしやすいように通路が設置され、駅や万代までのアクセスが非常によくなりました。
ミリオンタウン、VIERRA塚口にはクリニックモールも併設されています。
4棟はそれぞれ等間隔に建設されており、下の階まで陽当たりを遮らない位置関係。
洗濯物や通院が増える子育て世帯におすすめの住環境です。

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賃料：158,000円／管理費：-円
敷金：158,000円／礼金：316,000円
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☑初期費用目安：876,080円＋日割賃料

---現況
空室・リフォーム前
---駐車場
空き状況確認中
---バイク置場
空き状況確認中
---自転車置場
空き状況確認中
---ペット・楽器
不可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年5月現在、約121戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。