【2025.6成約済】サニーハイツ塚口本町 – 賃貸一棟

阪急神戸本線「塚口」駅北改札より東へ徒歩4分の立地。
帰り道は人気のある飲食店が立ち並ぶプレミール通商店街を通るルートと1つ北側の人通りの少ないルートの2つ選択可能です。
お買い物は駅前のイオンフードスタイルやコープ、いかりが利用可能。
ちょうどよい広さの専用庭付で、夕涼みや読書をするのもOK（バーベキューや宴会は不可）。

賃料：67,000円／共益費：1,000円
敷金：-円／礼金：150,000円

---初期費用目安
359,960円＋日割賃料・共益費
---駐車場
無
---バイク置場
無
---自転車置場
有／無償
---ペット・楽器
不可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区より東は大阪狭山市までエリアを幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をお受けしております。
次の入居者様へお届けする情報で注力しているのは物件写真の撮影です。
長期空室となりやすい物件でも、室内写真1つの撮り直しで反響状況は大きく変わります。

弊所は競合他社の多い阪神間で事業を営んでおりますが、年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

年間のご契約件数のうち約76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して契約”をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。
賃貸管理物件は2025年6月現在、121戸のご依頼をいただいております。

仲介業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。