電気自動車用充電器、電動シャッター付のガレージハウス

阪急神戸本線「武庫之荘」駅より徒歩14分、「塚口」駅より徒歩19分の住宅街に立地。
自転車通勤、車通勤のお客様におすすめです。
☑立花北小学校・立花中学校区

玄関に併設された1階ガレージには電動シャッター、電気自動車充電器、流し台のあるプライベート空間。
電動シャッターはスイッチ1つで開閉が可能です。
バイクをお持ちのお客様は1台程度であればあわせて収納可能。
2階以降は住宅スペースとなっており、2階はご家族団らんのリビング、3階には寝室や作業スペースに適した洋室が2部屋。
3階廊下には納戸もあり、収納スペースにもこだわった設計です。

室内写真は2025年4月24日に撮影。
リフォーム済みのため即日のご案内が可能です。

賃料：240,000円／共益費：3,000円
敷金：240,000円／礼金：480,000円

---初期費用
1,445,800円＋日割賃料・共益費
※火災保険料、次月賃料等を含む初期費用
---現況
空室・即入居可
---駐車場
1台／無償
電気自動車用充電器・シャッター・流し台
---バイク置場
1台程度（スペースによる）／無償
---自転車
車庫内収納可能台数／無償
---ペット／楽器
・ペット：応相談
・楽器：原則不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分
・ハウスクリーニング代：66,000円／契約時

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。