帰りが遅くても安心の駅から一本道

阪急神戸本線「塚口」駅の南改札口よりまっすぐ南へ徒歩3分。
☑上坂部小学校／大成中学校区

本物件の特徴は新婚・ファミリー世帯向けの物件でインターネット無料が導入されていること。
ワンルームでは月々のコストを抑えるために導入されていることも多いのですが、2LDKタイプでの導入は塚口ではまだ珍しい。
そしてエントランスを出るとすぐに駅のスカイデッキが見える駅近の立地。
女性やお子様のお帰りの時間が遅い際に人通りのある道ですぐに帰ってこられる安心感があります。

賃料：90,000円／共益費：3,000円
敷金：-円／礼金：150,000円

---現況
空室：即日ご案内可　
入居：2025年5月下旬～6月中旬予定
---初期費用目安
駐車場無：413,200円＋日割
駐車場有：436,300円＋日割
---駐車場
空有：15,400円／月（軽自動車orコンパクトカー）
---バイク置場
無
---自転車置場
各戸2台まで
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
・修理保証無し：温水洗浄便座、エアコン1基（バルコニー側洋室に新設予定）
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分
・エアコン設置：玄関側洋室は不可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。