東灘区に住んで思う、子育て世帯の過ごしやすさ

六甲山景をいたるところから望める神戸市東灘区。
阪急・JRと2WAYアクセスが可能な立地のマンションです。
・小学校区：本山第一小学校／中学校：本山南中学校

お買い物は摂津本山の駅南側にあるモーリ、駅北側にあるいかり、岡本駅方面にあるコープやグルメシティ等徒歩圏内に充実。
神戸は電動自転車で生活する方が多く、少し足を伸ばせば万代やライフ、ダイエー、業務スーパー等もございます。
東灘区は春～秋にかけて毎週・毎月のようにだんじりや自治会の催し等のイベントがあり、子育て世帯におすすめです。
また、区役所の隣に流れる住吉川では水遊びが可能です。
転勤やご結婚でファミリー物件をお探しのお客様はぜひこちらのお部屋もご見学ください！

☑キャンペーン実施中
入居月の賃料・共益費フリーレント（免除）につき、初期費用を抑えることができます。
☑ダイニングに新品のエアコン設置
暑い夏を乗り切るためのエアコンを1台オーナー側で設置済みです。
☑電車好きのお子様のいるご家庭へ
701.801のお部屋（防音のための二重サッシ設置）ではJR神戸線を見ることができます。

---104：3DK／61㎡
★ダイニングエアコン新設
賃料：130,000円／共益費：8,000円
敷金：130,000円／礼金：130,000円
☑初期費用目安：584,000円／617,000円

---204：3DK／61㎡
★ユニットバス新品へ入替／ダイニングエアコン新設
賃料：131,000円／共益費：8,000円
敷金：131,000円／礼金：131,000円
☑初期費用目安：587,500円／620,500円

---503：3DK／66.79㎡
★ユニットバス新品へ入替／ダイニングエアコン新設
賃料：149,000円／共益費：8,000円
敷金：149,000円／礼金：149,000円
☑初期費用目安：650,500円／683,500円

---701：3DK／60.42㎡
★システムキッチン新品へ入替／ダイニングエアコン新設
賃料：137,000円／共益費：8,000円
敷金：137,000円／礼金：137,000円
☑初期費用目安：608,500円／641,500円

---801：3DK／60.42㎡【9/8申込有】
★システムキッチン新品へ入替／ダイニングエアコン新設
賃料：138,000円／共益費：8,000円
敷金：138,000円／礼金：138,000円
☑初期費用目安：612,000円／645,000円

---803：2LDK／57.41㎡【9/8申込有】
★ユニットバス新品へ入替／ダイニングエアコン新設
賃料：130,000円／共益費：8,000円
敷金：130,000円／礼金：130,000円
☑初期費用目安：584,000円／617,000円

・詳細ページは701の情報を掲載しております
・初期費用は左側が駐車場無、右側が駐車場有の場合です
・日割賃料、共益費キャンペーンを反映した初期費用です

---募集状況
現況：空室
内覧：即日可
入居：即日可
---駐車場
敷地内空有：月額22,000円（残り先着1台）
---バイク置場
無
---自転車置場
敷地内空有：無償
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
修理保証なし：DK新品設置予定のエアコン

＊賃貸不動産オーナー様へ＊
エリーエステートでは、2025年7月現在で121戸の物件を管理物件としてお預かりしております。
エリアは、東は大阪・狭山市より西は神戸・元町まで幅広く受託しております。
弊社の特徴としましては、室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせをいただくお客様のほとんどが「写真がきれいだったから」とご意見を頂戴しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約を重視する理由としては、入居後トラブルの未然の防止のためです。
貸主・借主間の信頼関係が破壊される大きな原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してからお住まいをいただくことにより、引渡し前から信頼関係を構築していくプロセスになっております。
2025年7月までに200件弱の仲介ご成約をいただきましたが、現時点で長期化しているトラブルは一切ございません。
管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。