【1/25新着】初めての1人暮らしに最適、セキュリティ重視のマンション

伊丹にもつながる、阪急神戸本線「塚口」駅より徒歩7分。
南改札を出て右手、イオンフードスタイルやダイソーが盛業中のSOCOLA塚口クロスの方へ。
踏切からまっすぐ南へ徒歩6分ほど石畳の道を歩きます。
ウエルシア南塚口店が見えたら到着です。
お買い物は駅前のイオンフードスタイルやいかり、コープ、またマンションの近くにはセンターセブンがございます。
ちょっと夜中におなかが空いたときは徒歩2分の距離にローソンがあります。

ワンルームのお部屋探しでSUUMOやLIFULLHOME'S等を見ているとたくさんの物件情報にあふれていると思います。
その中から選ぶときのポイントはこちら。
☑掲示板の騒音などの注意事項の貼り紙の枚数
☑ゴミステーションの状況
☑エントランスやロビーにゴミは落ちていないか
☑自転車置場は整頓されているか
これである程度、住んでいる人たちがイメージできます。

本マンションには管理会社のエリーエステートがございます。
2025年1月現在、トラブルは1件もございません。
初めてご子息、ご息女をお預けになられる親御様方もご安心いただいております。

・現在、3室募集中
賃料：38,000-39,000円／管理費：5,000円
敷金：-円／礼金：-円

---現況
空室・即入居可1室、退去予定2室
---初期費用目安
☑118,950円
①弊所でご契約の場合は入居月の賃料・共益費フリーレントOK
②駐車場やバイク置場等のご利用がある場合は変動します
---駐車場
空有：11,000円／月
---バイク置場
空有：2,200円／月
---自転車置場
空有：無償／1台まで
---トランクルーム
空有：1,650円／月
空無：2,200円／月
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
☑短期解約金条項：1年未満での解約は総賃料の1ヶ月分

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。