【1/19新着】信号待ちなし、駅まで陸橋で徒歩3分

阪神「尼崎」駅の北側にある広場へ出て右手のエスカレーターで陸橋へ上がり徒歩3分。
信号待ちなしでアクセスできるのが1番嬉しいこの立地。
お買い物は駅の隣にあるアマセン内にあるイズミヤが1番近いスーパーになります。
そのほか、自転車であれば万代や業務スーパーにも10分ほどで行くことができます。
尼崎イスティーは2002年築で当時からお住まいの方が多く、落ち着いた雰囲気です。
弊所では6F、7Fを中心に賃貸募集をお預かりしておりますが、皆さまトラブルなくお住まいです。

管理業者様へご案内鍵の到着待ちをしております。
到着確認後に室内写真の撮影をいたします。

また、本物件は「鍵待ち予約」受付募集物件です。
事前にご予約のあった5組のお客様のなかで契約者を決める1番手枠が設けられております。
この5組で指定日にご内覧、お申込に進まれた方のなかで審査が行われます。
そのため、5組目以降のお客様については必然的に2番手扱いとなります。
お早めにご予約くださいませ。

賃料：128,000円／管理費：10,000円
敷金：128,000円／礼金：256,000円

---現況
空室・リフォーム後引渡し
---初期費用目安
827,340円＋日割賃料・管理費
※駐車場やバイク置場、自転車置場のご利用がある場合は変動します
---駐車場
9,000円～13,000円／月
---バイク置場
500円～1,000円／月
---自転車置場
200円
---ペット・楽器
不可

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。