子育て世帯の私がおすすめする、子育て世帯向け3LDK

JR住吉駅、ポートライナー住吉駅、阪神魚崎駅の3駅が利用可能な立地。
灘中学校・灘高校、学校が近くにある安心感を得られる物件です。
スーパーは周辺に5軒ほどあります。
この辺りにお住まいの方は電動自転車での移動が多く、2,3軒はしごしてのお買い物も日常。
アップダウンのある神戸にお住まいの際はご購入をおすすめします。
公立幼稚園の魚崎幼稚園には信号待ちをせずに送り迎えが可能です。
お部屋の特徴としては南向きリビングは陽当たりよく、玄関側の2部屋にエアコンが設置できる嬉しい設計です。

賃料：100,000円／共益費：13,000円
敷金：50,000円／礼金：200,000円

---初期費用目安
546,500円＋日割賃料・共益費
---現況
空室・即入居可
---駐車場
空無
---バイク置場
無
---自転車置場
各戸2台確保/無償
---ペット・楽器
不可
---その他
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分

エリーエステートでは、西は神戸市中央区から東は大阪狭山市まで、幅広く賃貸管理・入居者募集のご依頼をいただいております。
特に注力をしているのは物件写真の撮影です。
未成約物件の多くは写真を撮りなおすだけで反響状況が変わります。
弊所の物件写真はすべて物件フォトグラファーが撮影しております。

■年間反響の件数は以下の通りです。
・2024年：353件･･･月間平均29.4件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響は集計ができないため除く

■年間のご契約件数のうち76.8％が直接のご契約です。
・2024年：76.6％
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

直契約におもきをおく理由としては”お客様のお顔を拝見して”契約をすることを大切にしているからです。
入居開始後のトラブルの大半は専有部（室内）の不具合で、そこから関係性が崩れることが大半だと思います。
物件のことを1番知っている管理会社・募集業者が案内時・契約時・引渡し時にお顔合わせをしておくことが大切です。
たったその1点で貸主・借主・不動産業者の関係性は大きく変わります。
2021年10月に開業後、150組ほどの仲介をさせていただきましたが、現時点で抱えているトラブルは1つもありません。

賃貸管理では2025年1月現在、約120戸のご依頼をいただいております。
年間の新規受託件数を一棟マンションで2棟までに絞っており、1つの物件にかける時間を増やすように努めています。
☑2025年：6月ご契約開始分より新規管理物件募集中です

募集業者、管理会社の変更をご検討中の不動産オーナー様は、ぜひエリーエステートまでご相談だけでもお越しください。
”エリートなエステート”づくりをお手伝いいたします。