人通り多く車通り少ない石畳の道沿い、毛布も洗えるコインランドリーあり

☑阪急神戸線「塚口」駅・JR福知山線「塚口」駅ともに徒歩7分
･･･新幹線/新大阪駅へ約26分（JR）
･･･飛行機/大阪国際空港へ約48分（阪急＋バス）
☑1Fには布団も洗濯・乾燥可能なコインランドリーあり
･･･営業時間/9:00～21:00（2024.11.5時点）
☑ウォークインクローゼット新設
･･･趣味のものや季節ものを分けることが可能です

本物件の室内写真についてはリフォーム前撮影（10/1）のものとなります。
【リフォーム予定】
①クローゼット拡張（幅を約500mm）
②トイレペーパーホルダーを2連タイプへ取替
③リビングクロス部分貼替
④玄関シューズボックスをトールタイプへ入替
⑤ハウスクリーニング・シリンダー交換

賃料：80,000円／共益費：9,000円
敷金：-円／礼金：100,000円

---初期費用目安
【駐車場有】351,900円＋日割賃料・共益費・駐車場代
【駐車場無】335,400円＋日割賃料・共益費
※次月賃料・共益費（駐車場代）までお支払済で想定
---現況
空室／リフォーム前
---駐車場
空有／月額11,000円
※軽自動車またはコンパクトカーサイズまで
---バイク置場
無
---自転車置場
各戸1台まで／無償
---ペット
不可
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・鍵交換費用：16,500円
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は同1ヶ月分

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができた反響・ご成約を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2024年：205件（2024年8月時点）･･･月間平均25.6件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち約80％が直接のご契約です。
・2024年：84.7％（2024年8月時点）
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

レインズ掲載をして他社様に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務です。
しかしながら、エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるためです。
➢2024年現在、大きなトラブルはございません。

賃貸管理業務では2024年8月現在、管理戸数100戸弱のご用命をいただいております。
受託量により業務に支障をきたさないよう、開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っております。
※2024年はあと1棟を受付中です
新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。