【2024.10成約済】エスペランサ野間

☑最上階居室
☑ペットと同居可能（室内小型犬1頭）
☑敷地内駐車場1台付（賃料そのまま）
☑水廻り設備入替済【キッチン・お風呂・洗面台・トイレ】

賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---現況
空室／即入居可
---初期費用目安
【ペット無】-円＋日割賃料・共益費
【ペット有】-円＋日割賃料・共益費
※契約時にお支払が必要な次月分賃料まで含む
---駐車場
空有：月額無償
車庫証明発行時、発行手数料10,000円
---バイク置場
空無
---自転車置場
各戸2台まで：無償
---ペット・楽器
室内小型犬1頭同居可：同居時、敷金50,000円預託
楽器演奏不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分
・鍵交換費用：16,500円
・ハウスクリーニング費用：41,800円（契約時お支払）

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができた反響・ご成約を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2024年：205件（2024年8月時点）･･･月間平均25.6件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち約80％が直接のご契約です。
・2024年：84.7％（2024年8月時点）
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

レインズ掲載をして他社様に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務です。
しかしながら、エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるためです。
➢2024年現在、大きなトラブルはございません。

賃貸管理業務では2024年8月現在、管理戸数100戸弱のご用命をいただいております。
受託量により業務に支障をきたさないよう、開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っております。
※2024年はあと1棟を受付中です
新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。