阪急・JRと2WAYアクセス可、陽当たりに惚れるマンション

☑阪急・JR「塚口」駅がともに徒歩8分の2WAYアクセス物件
☑各戸南向き、前面が駐車場につき全戸陽当たり良好
☑敷地内駐車場空き有り
☑調理スペースが広く取れるL字型システムキッチン
☑新婚・子育て世帯に対応、エレベーター付マンション
☑リビング・バルコニー側洋室へ新品エアコン設置予定

本物件は、掲載日時点で退去立会日が未定です。
事前にご予約をいただいたお客様へ退去立会日が確定後にご内覧可能日をご連絡いたします。
現時点でご検討をいただける材料としましては、前回募集時に撮影をした「募集詳細」に掲載中の室内写真のみとなります。

※ご予約のお客様へ
ご内覧予約の受付は順次させていただきますが、未内覧でお決めになられるお客様がございました場合、
お申込順での受付とさせていただきますことを事前にお断り申し上げます。
（退去前に、写真情報のみでお申込に進まれるお客様がいらっしゃる場合）
→ご内覧の上でのお申込をご検討の場合は、日程が離れている等の状況がない限り、ご予約受付順とさせていただきます。
【2024年9月2日現在、1組のご内覧予約あり】

賃料：98,000円／共益費：5,000円
敷金：-円／礼金：100,000円

---現況
2024年9月末解約→2024年10月中旬～下旬入居可能予定
---初期費用目安
【駐車場有】392,240円＋日割賃料・共益費・駐車場代
【駐車場無】374,240円＋日割賃料・共益費
※契約時にお支払が必要な、次月分賃料まで含む
※バイク置場が必要な場合は変動します
---駐車場
空有：月額12,000円
車庫証明発行時、発行手数料20,000円
---バイク置場
空有：月額2,200円
---自転車置場
各戸2台まで：無償
---ペット・楽器
不可
---その他賃貸条件
短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができた反響・ご成約を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2024年：205件（2024年8月時点）･･･月間平均25.6件
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち約80％が直接のご契約です。
・2024年：84.7％（2024年8月時点）
・2023年：71.2％
・2022年：82.7％

レインズ掲載をして他社様に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務です。
しかしながら、エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるためです。
➢2024年現在、大きなトラブルはございません。

賃貸管理業務では2024年8月現在、管理戸数100戸弱のご用命をいただいております。
受託量により業務に支障をきたさないよう、開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っております。
※2024年はあと1棟を受付中です
新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。