物件情報
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【7/9新着→7/12止】住む人のセンスを高めるモダングレーな装い

建物名 ジョイフル南塚口Ⅱ
概要 阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分
賃料:3.8万円/1R(18.56㎡)
インターネット・Wi-fi無料導入済
ライフスタイル
塚口駅(阪急)の南改札を出て右手、みずほ銀行の通りからまっすぐ南へ徒歩7分の立地。
帰り道には商業施設のSocola塚口があり、イオンフードスタイルやダイソー、ファミリーマートが営業中。
マンションから約42mのところにはウエルシアがあり、約97mほどにローソンもあるお買い物には便利です。
こだわりの内装
この度のリフォームでは、以下の内容を施工。
・照明器具、エアコンを新品へ入替
・内装材貼替(クロス・クッションフロア)
・コート等を掛けられるハンガーパイプ&棚設置
・写真や鍵を掛けられるコルクボードを設置

色合いについてはシックに白・グレー・黒でまとめた統一感のあるお部屋に仕上がりました。
募集要項
賃料:38,000円/共益費:5,000円
敷金:-円/礼金:-円

---現況
空室・即入居可
---初期費用目安
116,900円
※駐車場・バイク置場・トランクルーム使用なしの想定
---駐車場
空き有り/月額11,000円
---バイク置場
空き有り/月額2,200円
---自転車置場
空き有り/各戸1台無償
---トランクルーム
空き有り/月額1,650円(0.5帖)
---ペット
不可
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・短期解約金条項:1年未満は総賃料の1ヶ月分
賃貸物件募集
エリーエステートでは、兵庫・大阪の賃貸マンションにて新規賃貸募集物件を求めております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年:219件・・・月間平均18.2件
・2022年:278件・・・月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70%↑(2022年:82.7%/2023年:71.2%)が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年7月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
(戸建貸家・分譲マンション/募集専任物件別)
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。
→2024年7月時点、年内受付終了。2025年より開始可能。
新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

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