南向き、約12.35㎡のバルコニーで休日のティータイムを

ハウスクリーニング前につき、別居室の参考写真を掲載しております。
本居室分は2024年6月29日（土）撮影予定です。

・学校区：立花南小学校／立花中学校
東西に約30km続く山手幹線沿い、名神高速「尼崎IC」も近く、車通勤やお出かけの際に便利な立地
バルコニーは道路と逆側、南向きに配置されており、またペアガラス採用により車両の通行音あまり気にかかりません（現地にてご確認ください）。

お買い物はライフ尼崎大西店が1番近くのスーパーです。
自転車や車で少し先まで行くと業務スーパーやフレスコもお買い物圏内です。

本物件の特徴としましては、以下のポイントをご覧ください。
☑賃貸物件に珍しい床暖房付
☑室内小型犬または猫と同居OK（条件変更あり）
☑機械式駐車場は全幅1.85m／全高2.1mまで対応
☑南向き、奥行1.9m／幅3.85m、約12.35㎡のゆったりバルコニー
☑オール洋室の2LDK

賃料：123,000円／管理費：8,000円
敷金：-円／礼金：300,000円

---初期費用目安
・ペット有：728,880円＋日割賃料・管理費
・ペット無：621,740＋日割賃料・管理費
※日割計算は除き、次月賃料・管理費までお支払済想定
※駐車場等のご利用なしで想定
---駐車場
月額：16,500円～17,600円
※機械式サイズ制限
全長/5050mm 全幅/1850mm 全高/2100mm 重量/2.3t以下
---バイク置場
月額：2,200円（駐輪場に余裕がある場合）
---自転車置場
1台無償／2台目以降、月額220円
---ペット
室内小型犬または猫の計1匹同居OK
同居時、賃料3,000円UP＋礼金100,000円UP
---楽器
不可

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。
→2024年6月時点、残り1棟

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。