【2024.5成約済】プラウドシティ塚口マークフォレスト

☑子育て世帯のお客様
テニスやバスケットボールが楽しめるプレイグラウンドが共用部分にあります。
また、子育て世帯のお母さま方が重宝されているキッズルーム、
お子さま同士のコミュニケーションの場となるスタディースペース等共用部分が非常に充実しています。

JR福知山線「塚口」駅東側、改札口から商業施設のVIERRA塚口を通り、エスカレーターを降り、ロータリーを抜けると到着。
VIERRA塚口にはセブンイレブンや飲食店、アルカ（ドラッグストア）、セリア（100円均一）、スターバックスが入店。

大規模マンションにふさわしい大きなエントランスでお出迎え。
エントランスに入ると、来客用ソファやおしゃれなインテリア等、豪華なロビーが広がっています。
そのまま進むとお子さま達が普段から遊んでいる「みんなの森」が広がっています。
みんなの森には、旧森永工場の跡地にちなんでキョロちゃん像がいくつか隠されておりますのでぜひお子さまと探してみてください。

敷地内南東にも小さな出入り口があり、そこを抜けると目の前にはスーパーの万代があります。
日々のお買い物は徒歩圏内で揃うとても利便性の良いマンションですので、
初めて関西にお越しのお客様に人気の高いマンションです。

☑建物概要：分譲マンション賃貸
☑賃貸理由：転勤
☑募集期間：1ヶ月
☑条件交渉：あり

賃料：-円／管理費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---現況
空室・内覧可／リフォーム中
---駐車場
空き無し
近隣は徒歩5～8分
---バイク置場
空き有り：2,000円／月
---自転車置場
空き有り：200～500円／月
---ペット
賃貸借条件として不可、但しマンション規約では可
---楽器
賃貸借条件として不可、但しマンション規約では可
---その他賃貸条件
・契約期間：一時使用の4年契約（4年以上は所有者帰任まで）
・短期解約金条項：6ヶ月未満の解約は総賃料の0.5ヶ月分
・退去時ハウスクリーニング費用：96,800円／解約時
・除菌施工料：19,800円／契約時
・リロサポ（24時間対応）：1,500円／月
・修理保証のない設備：LD・洋室エアコン、照明器具、ランドリーパイプ、カーテン、風呂フタ

エリーエステートでは、プラウドシティ塚口マークフロント／マークフォレスト／マークスカイの新規賃貸募集物件を随時求めております。
法人のお客様、近隣に工場がある三菱電機にお勤めのお客様等からの需要が高く、資産的価値のある本マンション。
ご転勤やお住み替えの際には、賃料収入を得る資産として保有するという方法も1度ご検討ください。

入居者募集のみならず、ご契約開始後の入居者窓口・退去立会等を行う賃貸管理、次期募集に必要なリフォームも一貫してご用命いただけます。

エリーエステート担当者のプラウドシティ塚口シリーズの賃貸成約件数は20件を超えており、マンションを熟知しております。
また、管理人の方とも都度コミュニケーションを取らせていただいております。
賃貸募集をご検討の際はぜひ、エリーエステートを思い出していただけますと幸いです。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料