【2024.4成約済】ホワイエ塚口 – 賃貸一棟

☑建物概要：賃貸マンション一棟
☑賃貸理由：収益用
☑募集期間：8日間
☑条件交渉：なし

☑新婚のお客様
将来持ち家を購入したいとお考えのお客様におすすめ
賃料＋共益費＝-円

【学校区】塚口小学校／塚口中学校
阪急神戸線「塚口」駅北口より徒歩8分の住宅街に立地。
駅からの帰り道にはいかり塚口店、コープ塚口店と立ち寄ることができるスーパーがあります。

1階のお部屋の募集ですが、南向き。
そしてバルコニー前面には旧庭のスペースが残っており、やわらかな陽ざしを受け入れます。
お客様からのご要望が多い「和室NG」についてはオール洋室へ改装済み。
洋室2室にはそれぞれ収納があり、お部屋・寝室を分けたいお客様にも対応。

リビングと続きになっている洋室を足せば約16帖のLDKの完成。
ご出産～未就学児のお子さまがおられるご家庭であれば十分対応可能な53㎡の面積。
物価高騰が続く現代、賃料＋共益費＝65,000円で月々のお支払を抑えて将来に投資。

多様性が求められる時代に「きれいだから」「築浅だから」と選ぶお部屋探しはもう古いのかもしれません。
様々な使い方ができるこちらのお部屋、いかがでしょうか？

賃料：-円／管理費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---初期費用
次月賃料・共益費まで含めた鍵をお受け取りになられるまでの概算金額として、
➢-円＋日割賃料・共益費
---現況
空室／即入居可
---駐車場
空き無し
---バイク置場
無し（スペース無し）
---自転車置場
あり、2台まで／無償
---ペット
不可
---楽器
不可

尼崎市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料