大阪・神戸へ出やすい2WAYアクセス物件

☑新婚のお客様
ご家族が増えてもお住まい可能な3LDKタイプ
☑出張が多いお客様
新幹線停車駅の新大阪、大阪空港までのアクセス良好

【学校区】上坂部小学校／大成中学校
阪急とJRの2WAYアクセスが可能な立地。
どちらかが止まってしまった際や、出かける先が変わった際に便利な立地です。
お買い物は阪急からの帰り道にイオンフードスタイルが2軒あり、
セブンイレブンやファミリーマートに立ち寄ることができます。

マンションの東側の道路を挟んだ場所には広さがある上坂部西公園があります。
季節の花や芝生広場でのんびりとした時間を過ごすことができます。
遊具もあるのでお子さま連れにおすすめのスポット。

賃料：105,000円／管理費：5,000円
敷金：-円／礼金：150,000円

---現況
空室／即入居可
---駐車場
あり／22,000円（月額）
敷金：1ヶ月
---バイク置場
なし
---自転車置場
あり／無償
---ペット
不可
---楽器
不可
---その他賃貸条件
短期解約金条項：1年未満は総賃料の1ヶ月分

尼崎市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料