わんちゃんとお部屋探し/陽当たりのよいお部屋でひなたぼっこ

☑小型犬～大型犬とお部屋探しをされているお客様
室内小型犬・大型犬（中型犬含）と2頭まで同居可能
☑角部屋でお探しのお客様
南向き＋角部屋窓ありで明るいお部屋

【学校区】立花西小学校／南武庫之荘中学校
阪急神戸線「武庫之荘」駅より緑豊かな道路を南へ徒歩8分の立地
帰り道にはサンディやローソンがあり、お買い物にも便利な立地。
市の図書館「北図書館」も徒歩圏で休日は読書に耽るのも◎。

わんちゃんとお住まいのお客様はマンション北側にある大井戸公園でのお散歩もおすすめです。

賃料：105,000円／共益費：10,000円
敷金：-円／礼金：105,000円

---現況
空室／即入居可
---駐車場
確認中
---バイク置場
なし
---自転車置場
無償
ステッカー代：1,100円／台
---ペット
小型犬～大型犬2頭まで同居可（猫不可）
同居時、礼金：10万円／頭
---楽器
不可
---その他賃貸条件
・鍵交換費用：22,000円
・抗菌・消毒施工費用：22,000円
・退去時ハウスクリーニング費用：1,000円（税別）／㎡
・短期解約金条項：1年未満、総賃料の2ヶ月分／1年以上2年未満、同1ヶ月分
・解約予告：2ヶ月前

尼崎市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料