エントランス～玄関まで内廊下/築10年RC造マンション

☑新社会人のお客様
賃料＋共益費＝60,000円以内
お風呂・トイレ・洗面台の3点セパレート物件♪

阪急神戸線「塚口」駅北改札の前にあるマクドナルドを右手に曲がり、線路沿いに踏み切りまで直進。
踏切を渡って左手に進むと徒歩計5分の住宅街に立地。

日々のお買い物は駅からの帰り道にいかりやコープ、駅の南側にはダイエー／イオンフードスタイルがございます。
少し北東へ行くとスーパーオオジもあり、徒歩5分圏内に3ヶ所のスーパーがあります。
コンビニも駅の北側にローソンがあり、また100円均一ショップのダイソーも近くにあります。

休日のお出かけスポットは、約150店舗が入店する【つかしん】や天然温泉【湯の華廊】がおすすめです。
1,000円以下で1日ゆったり過ごすことができます。
・つかしん：https://www.tsukashin.com/
・湯の華廊：https://www.yunokarou.com/

賃料：55,000円／共益費：5,000円
敷金：30,000円／礼金：60,000円

---初期費用目安
255,500円＋日割賃料・共益費
次月分までお支払済で想定
---現況
空室／即入居可
---駐車場
なし／近隣：13,000円～15,000円／月
---バイク置場
原付サイズ：500円／月
---自転車置場
各戸1台：無償
---ペット・楽器
不可

エリーエステートでは、大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年3月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。
新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。