【2024.3成約済】パルミラライフ – 賃貸一棟

☑転勤でご来阪のお客様
☑新婚･共働きのお客様
新大阪駅まで電車で15分ほどの新快速停車駅JR「尼崎」駅が最寄り
☑子育て世帯のお客様
駅前にはあまがさきキューズモールがあり、お子さまと休日に遊ぶのにぴったりの施設です

【学校区】潮江小学校／大成中学校
JR神戸線「尼崎」駅北口より、あまがさきキューズモール方面へ伸びるデッキを通ると信号待ちせずにアミング潮江商店街へ。
商店街を抜けると徒歩2分ほどで到着。

休日は映画鑑賞もできるあまがさきキューズモールでリフレッシュ。
3階にはキッズスペースのQ'sLand、2階にはQ'sParkも解放されています。
↓あまがさきキューズモール公式ページ↓
https://qs-mall.jp/amagasaki/facility/detail/6

お買い物は同じくキューズモールのアル・プラザやアミング潮江商店街の阪急オアシスが便利です。
ほかにもマルハチやジャパンもございます。

賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円

---現況
リフォーム中・現地内覧可
---駐車場
空きあり／月額：16,500円
---バイク置場
なし／月額：-円
---自転車置場
あり／月額：無償
---ペット
不可
---楽器
不可
---その他
・火災保険は貸主指定（法人契約は指定保険相談可）
23,000円～25,000円／2年毎
・賃料等のお支払は口座振替／振替手数料無料
りそな銀行尼崎北支店で口座開設要

尼崎市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております。

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料