特急停車の西宮北口駅/メリハリある充実のライフスタイルをかなえる物件

☑子育て世帯のお客様
☑遠方からお引越し予定のお客様

阪急神戸線「西宮北口」駅より徒歩9分の立地。
南東改札口を出て阪急西宮ガーデンズ方面へ進み、建物西側のデッキを通ると信号待ちなしで到着します。
ガーデンズの営業時間であれば東側の出口から出られるためお買い物をしても遠回りせずに帰宅が可能です。

マンションから向かうと徒歩4分ほどで到着する阪急西宮ガーデンズ。
百貨店としては西宮阪急、スーパーではイズミヤや成城石井、ドラッグストアはマツモトキヨシやココカラファインが入店。
ユニクロやロフト、ジョーシン、その他専門店も入店。
また、近くにあると嬉しい映画館/TOHOシネマズ西宮OS。
お仕事帰りや休日に映画鑑賞で気分転換もできます。

阪急西宮ガーデンズが近くにあることを子育て世帯のお客様に特におすすめしたいポイントとして、
・屋上庭園スカイガーデン
・屋外型遊具施設スウェーデントリムパーク
・キッズスペース
これらの施設でお子さまと遊ぶことができます。
特にスカイガーデンは噴水や季節の花が植えてあり、いつ赴いてもお子さま連れでにぎわっている人気のスポットです。
スカイガーデンにはテラス席やベンチがいくつかあり、お弁当を持ってお越しのご家族もたくさんおられます。
気分転換を兼ねたPC作業や読書スポットとしても◎。

お買い物や子育て、リフレッシュを近場でも済ませられるのは時間的な余裕も生まれ、充実した日常を過ごしていただけます。

賃料：175,000円／管理費：-円
敷金：175,000円／礼金：350,000円
契約期間：定期借家5年契約

---現況/空室
内覧可／リフォーム中
➢2024年5月中旬入居可能予定
---駐車場/空きあり･機械式
5,500円～12,000円／月
＊サイズ制限＊
全長/5050mm 全幅/1850mm 全高/1550-2100mm 重量/2.2t以内
---バイク置場/空きあり･平面
大型・中型：1,500円／月
ミニバイク：1,000円／月
---自転車置場/空きあり･ラック式
上下とも：200円／月
---インターネット
NTTメディアサプライ／フレッツ･光ネクストマンションタイプ
---その他条件
・短期解約金条項（1年未満：総賃料の2ヶ月分,1年以上2年未満：総賃料の1ヶ月分）
・ペット不可（ただしマンションでは小型犬・猫可）