【2024.3成約御礼】サングレース塚口 – 賃貸一棟

☑新婚･DINKSのお客様
ちょうどよいサイズ感のオール洋室2LDK

☑リノベーション物件をお探しのお客様
ぜひ室内写真・動画をご覧ください

阪急神戸線「塚口」駅より西へ徒歩9分の立地です。
線路沿いに進むと信号待ちなしで物件にたどりつきます。
忙しい朝の時間帯は到着時間が読みやすく、おすすめポイントの1つです。

お買い物は駅前にあるイオンフードスタイル塚口店やファミリーマートがメイン。
ダイソーも入店するソコラ塚口のB1F～2Fをヘビーユーズ。

室内はリノベーション済で、玄関側の洋室にもエアコンが設置できる（設置済）のが嬉しいポイント。
リビング横、玄関側のどちらを寝室にするか、はたまた寝室をわけるか選べます。
こちらのお部屋の1番のおすすめポイントはキッチンです。
コンロ横に収納棚があり、またシンクの横には冷蔵庫とレンジ台が置けるスペースあり。
コンセントが4ヶ所もあり、配置の自由度も高いです。

賃料：-円／共益費：-円
敷金：-円／礼金：-円

【現況】
リフォーム中／内覧可
【駐車場】平面
空き有り／月額：10,000円（税込）
【バイク置場】
なし／駐輪厳禁（原付含む）
【自転車置場】
あり／各戸2台まで
【ペット】
不可
【楽器】
不可
【その他】
オートロックシステムが後付けとなるため、エントランスからの呼び出しは携帯電話（入居者番号1名指定）へ呼び出しとなります。
少し手間はかかりますが、予定外の来訪や不審者の侵入防止に役立つシステムとなっております。
宅配物はもし出られなくても宅配ボックスで預りが可能です。

☑建物概要：一棟賃貸マンション
☑賃貸理由：収益用
☑募集期間：2日
☑条件交渉：なし

尼崎市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響は4件頂戴しております（ご成約2件）

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料