【2024.2成約御礼】タイムス北畠 – 賃貸一棟

☑子育て世帯のお客様
ベビーガード等で仕切りがしやすい独立タイプのキッチン♪

☑おうち時間を大切にしたいお客様
採光・通風窓が多く、また静かな住宅街の中心に立地♪

阪堺電鉄阪堺線「天神ノ森」・上町線「北畠」、南海本線「岸里玉出」・高野線「岸里玉出」、大阪メトロ四つ橋線「玉出」と5沿線が集まるエリアの住宅街に立地。
・小学校：大阪市立晴明丘南小学校
・中学校：大阪市立阪南中学校

日々のお買い物はライフ玉出東店やサンディ岸ノ里店、マックスバリュ南海岸里店まで自転車で5分ほどの距離にございます。

北に足を伸ばせばあべのハルカスや天王寺動物園、通天閣のある新世界があり、大阪の街を満喫することができます。
休日はお子さまと大阪巡りをして楽しんでください♪
Yahoo!地図ではあべの駅よりおおよそ徒歩30分の距離ですので、楽しみ（飲み）すぎて終電を逃してもぎりぎり徒歩で帰宅することが可能です！

賃料：-円／管理費：-円
敷金：-円／礼金：-円

・入居可能日：即入居可
・水道代：子メーター検針（2ヶ月に1度）
・駐車場：なし
・バイク置場：なし
・自転車置場：あり
＊洗濯機置場搬入経路：最大61cm/サイズ要確認

尼崎市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響は4件頂戴しております（ご成約2件）

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。

☑直成約率：76.9％（2022年1月～2023年12月実績）
☑月間SUUMO反響数：20.7件（2022年1月～2023年12月平均値実績）
☑家賃保証24ヶ月分の提携保証会社を利用
☑原状回復（退去者負担）保証も通常付帯
☑リフォーム、入居者募集、賃貸管理まで一元管理
☑「揉めるのではないか...」と心配な退去立会はお任せください
☑退去・解約時にはご売却相場調査まで無料