【残3室】ホテルライクなライフスタイルをお届けします

☑転勤者のお客様
シンプルな駅からの帰り道
帰り道にあまがさきキューズモールがあり、お買い物をして帰ることができます
また、新大阪駅まで新快速電車で2駅の立地です
※専用デッキは午前1時～5時までの間は通行不可（当時間帯は1階より出入り可能）

JR神戸線「尼崎」駅北側出口よりデッキを通じ、あまがさきキューズモール脇の通路を徒歩5分。
マンションの2階部分に到着します。
本マンションは転勤者の方が多く、新大阪まで新快速で2駅と出張にも出やすい最寄り駅です。
（大阪空港へ向かうJR福知山線にも連絡）

日々のお買い物はあまがさきキューズモール内にあるアル・プラザや阪神デイリーマート、成城石井で揃います。
その他、セリアやココカラファインも入店しています。
休日はあまがさきキューズモール内の映画館（MOVIXあまがさき）で映画鑑賞をしたり、
北東徒歩3分にあるアミング潮江商店街で外食をすることもできます。

---募集状況
【611】1K（28.34㎡）
賃料：83,000円／共益費：6,000円
敷金：-円／礼金：249,000円
空室／リフォーム中

【612】1K（28.31㎡）
賃料：81,000円／共益費：6,000円
敷金：-円／礼金：243,000円
居住中／リフォーム後引渡し

【1001】1LDK（59.46㎡）
賃料：141,000円／共益費：8,000円
敷金：-円／礼金：423,000円
居住中／リフォーム後引渡し

---その他賃貸条件
・鍵交換費用：16,500円
・エアコンクリーニング代：11,000円
・退去時ハウスクリーニング代：30㎡未満/38,500円、30㎡以上は38,500円＋880円／㎡
・駐車場代：18,700円～20,900円／月
【サイズ制限】
全長/5050mm 全幅/1850mm 全高/1550-1750mm 重量/2.2t以下
・バイク置場代：1,100円／月
・自転車置場：無償／1台のみ
・ペット：不可
・楽器：不可
・法人契約：敷金1ヶ月分で保証会社免除

大阪市～明石市までの賃貸マンションの新規募集ご依頼を受け付けております。
室内写真は物件フォトグラファーが撮影する”反響が獲得できる写真”を掲載いたします。
➢昨夏より「写真がきれいだったから」という理由を実際に聞き取ることができたご反響を多数頂戴しております

年間の反響件数は以下の通りです。
・2023年：219件･･･月間平均18.2件
・2022年：278件･･･月間平均23.1件
※電話反響除く

入居者募集は年間のご契約件数のうち70％↑（2022年：82.7％／2023年：71.2％）が直接のご契約です。
レインズ掲載をし、他社に客付依頼を行う共同仲介もとても大切な業務ですが、
直にお客様のお顔を拝見してのご契約は入居後のトラブルの未然防止に繋がるため、
エリーエステートでは直契約を最も大切にしております。

賃貸管理業務では2024年1月現在、賃貸一棟マンションは6棟のご用命をいただいております。
（戸建貸家・分譲マンション／募集専任物件別）
開業から4年目の2024年は2棟の新規受付を行っており、
出来得る限りの価値を提供させていただくために年間の新規受託件数を制限しております。

新規物件のご購入による募集開始、管理会社の変更をご検討中のオーナー様はぜひお気軽にご相談ください。