【10/19新着】明るさと陽当たりを求めて – グランディール南塚口

―――【募集条件】
・賃料：101,000円
・共益費：7,000円
・敷金：-円
・礼金：200,000円
―――【初期費用目安】
✅駐車場無：499,000円
✅駐車場有：517,000円＋日割駐車場代
★入居月の日割賃料・共益費フリーレント
★入居次月分まで賃料等支払い済み想定
★鍵を受け取るまでに必要な金銭目安
―――【現況】
・募集状況：募集中
・内見情報：2026/12/01より
・入居予定：2027/01/中旬
―――【敷地内施設】
・駐車場：月額12,000円
・バイク置場：月額2,200円
・自転車置場：有／無償・2台まで
―――【テレビ・ネット】
・テレビ：CATV（BS・CS別途契約）
・ネット：CATV・NTTフレッツ対応
―――【その他条件①】
・ペット：不可
・楽器：不可
・事務所利用：不可
・短期解約金条項：2年未満は総賃料の1ヶ月分
・鍵交換費用：22,000円／契約時
・ハウスクリーニング費用：55,000円／解約時
―――【その他条件②】
・修理保証なし：新設予定のエアコン1台
・エアコン設置不可：洋室(1)は電源および室外機置場なし

阪急神戸本線・JR福知山線「塚口」駅より
ともに徒歩8分の住宅街、2Way立地。
約1年半ぶりの退去予定です。
ゆったりとした敷地にあり、
南向きバルコニーの陽当たりと採光を邪魔しません。
前面道路は車の通行量が少なく、
新婚世帯から子育て世帯まで安心して
お住まいいただける住環境です。

掲載写真は、前回ご入居前に撮影をした
実際のお部屋の写真を掲載しています。
今回のリフォーム予定では、
間取り図上の洋室(3)に
エアコンを1台新設予定です。

現地のご内見は2026年12月1日以降、
可能となる予定です。
ご内見予約の際は、
ご希望の日時（12月○日○時）をご記載の上、
お問い合わせください。

なお、未内見でのお申込があった場合は、
お申込み順を優先しての受付となります。
この場合、お申込者の方には、
お部屋止めの通知をいたします。

―――【賃貸不動産オーナー様へ】
エリーエステートでは、
2026年1月時点で約130戸の賃貸住宅の
管理を受託しております。
一棟マンションのみならず、
戸建・区分所有建物の賃貸募集・管理も
積極的に取り組んでおります。
―
弊社の管理・募集の特徴としましては、
直契約率（他社を介さない契約）の強さです。
開業より4期を迎えましたが、
直契約率は75％超と高水準です。
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直契約が多いことのメリットとしては、
ご入居前から入居者の方との関係性が構築でき、
結果としてご入居中のトラブルの発生率が
大きく下がることにあります。
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直契約を継続・持続していく上での強みは、
室内・外観・共用部の写真撮影への注力と訴求力です。
お問い合わせのお客様のほとんどは、
「写真がきれいだったから」という理由で
反響に繋がっております。
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大切なご資産の1つとなる賃貸不動産。
管理・入居者募集業者をお選びの際は、
ぜひエリーエステートをご検討ください。