【4/6新着】静かな住宅街にある約130㎡の敷地をもつ戸建貸家

最寄り駅となる阪急神戸本線「武庫之荘」駅からは徒歩17分の閑静な住宅街に立地。
車通勤のお客様におすすめしたい、最大3台駐車OKのゆったりとした敷地をもつ戸建貸家です。
スペースがあまるようであればゆったりと自転車を置いたり夏にビニールプールでお子様と遊ぶのもよし。
2021年築と比較的新しく、室内小型犬または猫の計1匹と同居がOKなのが嬉しい物件です。

―――【掲載写真】
同じ間取りの別区画の室内写真を掲載しております。
今回募集の区画は内装床材の色が白に近い茶色になります。
―――【現地ご内見】
2026年4月末退去につき、2026年5月1日よりご案内が可能となる予定です。

賃料：160,000円／共益費：なし
敷金：50,000円／礼金：320,000円

―――【初期費用目安】805,655円＋日割賃料
✓火災保険料や初回保証料、前払い賃料等の総費用目安です
✓ペット飼育がある場合は変動します
―――【現況】
・居住中：2026年4月末退去予定
・引渡し：2026年5月下旬予定
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／無償･･･最大3台OK
・バイク置場：有／敷地内に収まるサイズ
・自転車置場：有／敷地内に収まる台数
―――【その他条件】
・ペット：室内小型犬または猫の計1匹
・ペット飼育時：賃料2,000円UP・敷金1ヶ月分に変更
・楽器：不可
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は総賃料の1ヶ月分
・解約予告：2ヶ月前

―――賃貸不動産オーナー様へ―――
2026年3月現在、株式会社エリーマネジメントでは約130戸の賃貸管理物件をお預りしております。
現在は主に居住用賃貸不動産となりますが、月極駐車場やテナント物件もご相談可能です。
一棟の賃貸マンションのみならず、区分所有建物（分譲マンション）や戸建タイプの受託が全体の25％程度を占めます。
受託実績のあるエリアは、神戸・元町から大阪狭山市まで尼崎市以外の立地でも可能です。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築です。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える。
そしてお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
おかげさまで、本日時点で長期化しているトラブルは1件もございません。

また、お客様付に対する強みは室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。
☑2025年における反響件数：360件（電話反響は集計ができないため除く）
開業より毎年10％以上増加
☑2025年における直仲介件数割合：72.1％
開業より毎年70％以上を維持しています

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。