【4/6新着】JR尼崎駅まで信号待ちなし徒歩3分、80㎡超の4LDK-北西角部屋

JR尼崎駅の北側出口より陸橋を通じて信号待ちなし徒歩3分の立地。
マンション隣にはあまがさきキューズモールがあり、日々の生活には十分なお買い物環境です。
メインエントランスを抜けると管理員のフロントや来客用ソファスペースが広がっています。
ロビー内には季節ごとに、クリスマスツリーやひな人形、五月人形などの飾りつけを有志の子どもたちで実施しています。
新築から18年目の本マンションですが、未だに人気の理由は24時間管理の管理員駐在とマンション居住者自体の意識の高さにあります。
また、ゲストルームや温浴施設、キッズルームなどの共用施設も充実しています。

―――【掲載写真】
2022年に撮影した室内写真を掲載しています。
鍵が到着次第、新しい写真撮影を実施予定です。
―――【現地ご内見】
鍵が到着次第現地のご案内が可能です。

賃料：200,000円／共益費：なし
敷金：200,000円／礼金：400,000円

―――【初期費用目安】1,117,000円＋日割賃料
✓火災保険料や初回保証料、前払い賃料等の総費用目安です
✓駐車場や自転車置場のご利用がある場合、変動します
―――【現況】
・空室：リフォーム前
・引渡し：2026年5月下旬予定
―――【敷地内施設】
・駐車場：有／月額8,000円～20,000円
・バイク置場：有／料金確認中
・自転車置場：有／月額150円
―――【その他条件】
・ペット：不可
・楽器：不可
・短期解約金条項：1年未満は総賃料の2ヶ月分、1年以上2年未満は総賃料の1ヶ月分

―――賃貸不動産オーナー様へ―――
2026年3月現在、株式会社エリーマネジメントでは約130戸の賃貸管理物件をお預りしております。
現在は主に居住用賃貸不動産となりますが、月極駐車場やテナント物件もご相談可能です。
一棟の賃貸マンションのみならず、区分所有建物（分譲マンション）や戸建タイプの受託が全体の25％程度を占めます。
受託実績のあるエリアは、神戸・元町から大阪狭山市まで尼崎市以外の立地でも可能です。

弊社の管理の特徴としましては、直仲介による入居者の方との信頼関係の構築です。
貸主・借主間の信頼関係が破壊されるほとんどの原因は住み方や不具合発生時の対応方法によるものです。
直接お顔を拝見してオーナー様からの注意事項を伝える。
そしてお客様のご要望を伺い、すり合わせをしてからご入居をいただきます。
おかげさまで、本日時点で長期化しているトラブルは1件もございません。

また、お客様付に対する強みは室内・外観写真撮影への注力による反響への訴求力となります。
お問い合わせのお客様より「写真がきれいだったから問い合わせました」といただくことも何度もございました。
☑2025年における反響件数：360件（電話反響は集計ができないため除く）
開業より毎年10％以上増加
☑2025年における直仲介件数割合：72.1％
開業より毎年70％以上を維持しています

管理会社選び、入居者募集の不動産業者選びの際はぜひ、エリーエステートをご検討ください。